香港CBD2九龙东 — 一个多元化、充满活力且独特的临海商业中心

九龙东核心商业区以创新的发展蓝图，糅合高质的商业、体育、文化、旅游、休闲和娱乐等基础设施，配备完善的交通网络，为各类规模的企业提供卓越的营商环境，缔造扩展业务及与不同客户连系的机遇。

1. 优越位置，贯通全城

九龙东核心商业区包括九龙湾商业区、观塘商业区、新蒲岗商业区和启德发展区，总面积约514公顷。位处景色怡人的维多利亚港沿岸，并拥有连贯四面八方的交通网络，九龙东受惠于港铁线路，包括观塘线和屯马线及主要交通道路，以及正在兴建的中九龙干线和T2主干路，提供贯通东西区的快速通道。九龙东的大型基建网络大幅缩短了九龙东通往中环传统商业中心区及其他主要交通枢纽的距离，奠定其成为香港第二核心商业区的地位，并与中环传统核心商业区相辅相成。凭借优越的地理位置，九龙东势必成为内地及海外企业在亚洲设立地区总部的不二之选。

2. 多元化商业中心，提供多样化业务机遇

跨国企业和金融机构的新据点

在过去12年，九龙东区内的商业总楼面面积已增加了一倍多至现时约370万平方米。如包括其他主要的商业发展项目，九龙东的商业总楼面面积将增加至400多万平方米，规模媲美中环传统核心商业区。现时九龙东区内已有不少甲级写字楼落成，其平均楼龄比传统核心商业区相对年轻，已成功吸引了多间跨国企业和金融机构进驻。据2023年的调查显示，区内从事“银行、金融及保险业”和“地产及专业/ 商业服务”行业的机构比例显著增加，是2011年的3.8倍。

初创企业的策源地 — 培育人才，创造商机

此外，透过活化旧工厦，九龙东区可为金融科技、创新科技及创意产业等不同行业的初创企业及中小企，提供价格相宜且优质的工作空间。九龙东也是香港发展智慧城市的试点，透过促进与大学和研究机构的合作，研究及发展创新的解决方案。展现新旧融合的九龙东，正是推展智慧城市方案的理想试验场，这项目不但可进一步提高市民的生活质素，更可促进香港的整体经济发展。

3. 一站式文化、体育、旅游和娱乐中心枢纽

九龙东世界级的基础设施，创造了一个充满活力的生态圈，进一步提升香港的竞争力。新落成的启德体育园区占地28公顷，是香港最大规模的体育设施。启德体育园设有可容纳五千个座位的青年运动场、一万个座位的室内体育馆和五万个座位的主场馆，并配备其他商业和娱乐设施，是香港一站式的体育、休闲、娱乐和购物新地标。东九文化中心则重点推动艺术与文化产业发展，将为社区带来焕然一新的文化体验。凭借先进的设施，九龙东具备了举办国际体育及娱乐盛事的优势，将可为本地经济带来增长动能，以及推动体育、旅游、娱乐、酒店、零售和餐饮业等行业的高质量发展。

4. 蓝绿建设，打造具抗御力和多功能城市

九龙东采用绿色、低碳的设计和具抗御力的基础设施，以提高这项发展的可持续性。截至2024年年底，九龙东区内已有超过70座新建筑获得香港绿色建筑议会认可的绿建环评金级或以上级别，是全港绿色建筑密度最高的地区。九龙东坐拥120公顷的休憩用地及11公里长的海滨长廊，为区内居民及工作人士提供充足的户外活动和休憩空间，打造了一个绿色宜居的环境。

配备现代化的基础设施以及推动创新和可持续发展的生态圈，九龙东为海内外企业带来无尽商机，势必成为区内另一个触目的投资目的地。

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