香港CBD2九龍東 — 一個多元化、充滿活力且獨特的臨海商業中心

九龍東核心商業區以創新的發展藍圖，糅合高質的商業、體育、文化、旅遊、休閒和娛樂等基礎設施，配備完善的交通網絡，為各類規模的企業提供卓越的營商環境，締造擴展業務及與不同客戶連繫的機遇。

1. 優越位置，貫通全城

九龍東核心商業區包括九龍灣商業區、觀塘商業區、新蒲崗商業區和啟德發展區，總面積約514公頃。位處景色怡人的維多利亞港沿岸，並擁有連貫四面八方的交通網絡，九龍東受惠於港鐵線路，包括觀塘線和屯馬線及主要交通道路，以及正在興建的中九龍幹線和T2主幹路，提供貫通東西區的快速通道。九龍東的大型基建網絡大幅縮短了九龍東通往中環傳統商業中心區及其他主要交通樞紐的距離，奠定其成為香港第二核心商業區的地位，並與中環傳統核心商業區相輔相成。憑藉優越的地理位置，九龍東勢必成為內地及海外企業在亞洲設立地區總部的不二之選。

2. 多元化商業中心，提供多樣化業務機遇

跨國企業和金融機構的新據點

在過去12年，九龍東區內的商業總樓面面積已增加了一倍多至現時約370萬平方米。如包括其他主要的商業發展項目，九龍東的商業總樓面面積將增加至400多萬平方米，規模媲美中環傳統核心商業區。現時九龍東區內已有不少甲級寫字樓落成，其平均樓齡比傳統核心商業區相對年輕，已成功吸引了多間跨國企業和金融機構進駐。據2023年的調查顯示，區內從事「銀行、金融及保險業」和「地產及專業/ 商業服務」行業的機構比例顯著增加，是2011年的3.8倍。

初創企業的策源地 — 培育人才，創造商機

此外，透過活化舊工廈，九龍東區可為金融科技、創新科技及創意產業等不同行業的初創企業及中小企，提供價格相宜且優質的工作空間。九龍東也是香港發展智慧城市的試點，透過促進與大學和研究機構的合作，研究及發展創新的解決方案。展現新舊融合的九龍東，正是推展智慧城市方案的理想試驗場，這項目不但可進一步提高市民的生活質素，更可促進香港的整體經濟發展。

3. 一站式文化、體育、旅遊和娛樂中心樞紐

九龍東世界級的基礎設施，創造了一個充滿活力的生態圈，進一步提升香港的競爭力。新落成的啟德體育園區佔地28公頃，是香港最大規模的體育設施。啟德體育園設有可容納五千個座位的青年運動場、一萬個座位的室內體育館和五萬個座位的主場館，並配備其他商業和娛樂設施，是香港一站式的體育、休閒、娛樂和購物新地標。東九文化中心則重點推動藝術與文化產業發展，將為社區帶來煥然一新的文化體驗。憑藉先進的設施，九龍東具備了舉辦國際體育及娛樂盛事的優勢，將可為本地經濟帶來增長動能，以及推動體育、旅遊、娛樂、酒店、零售和餐飲業等行業的高質量發展。

4. 藍綠建設，打造具抗禦力和多功能城市

九龍東採用綠色、低碳的設計和具抗禦力的基礎設施，以提高這項發展的可持續性。截至2024年年底，九龍東區內已有超過70座新建築獲得香港綠色建築議會認可的綠建環評金級或以上級別，是全港綠色建築密度最高的地區。九龍東坐擁120公頃的休憩用地及11公里長的海濱長廊，為區內居民及工作人士提供充足的戶外活動和休憩空間，打造了一個綠色宜居的環境。配備現代化的基礎設施以及推動創新和可持續發展的生態圈，九龍東為海內外企業帶來無盡商機，勢必成為區內另一個觸目的投資目的地。

配備現代化的基礎設施以及推動創新和可持續發展的生態圈，九龍東為海內外企業帶來無盡商機，勢必成為區內另一個觸目的投資目的地。

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